Nieruchomość została przygotowana do komfortowego zamieszkania – dom jest w pełni umeblowany i wykończony materiałami wysokiej jakości, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń

Parter obejmuje:

• wiatrołap

• pomieszczenie gospodarcze

• przedpokój

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na przeszklony taras zewnętrzny

• nowoczesną kuchnię z zabudową meblową oraz sprzętem AGD

• 2 sypialnie (w tym jedna z garderobą)

• dużą łazienkę

Piętro oferuje:

• dużą, otwartą przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji

• łazienkę

• dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję garderoby, pokoju lub gabinetu

Standard i wyposażenie

Dom przeszedł modernizację instalacji grzewczej – około 5 lat temu zamontowano nową instalację gazową oraz piec marki Viessmann. W domu znajdują się parkietowe podłogi oraz rolety elektryczne w całym budynku. Brama wjazdowa oraz garażowa sterowane są elektrycznie.

Działka i otoczenie

Na terenie posesji znajduje się staw, altana zimowa i letnia, dwa w pełni wyposażone składziki na narzędzia ogrodowe oraz nowoczesna oczyszczalnia ścieków. Działka jest bardzo zielona, zadbana i nie wymaga dodatkowych prac pielęgnacyjnych.

Lokalizacja

Spokojna okolica z pełną infrastrukturą – szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze, poczta oraz stacja kolejowa. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia sprawia, że nieruchomość łączy komfort życia poza miastem z jego wygodnym dostępem.

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej urokliwych miejscowości Kotliny Jeleniogórskiej – Sosnówce.
To idealna propozycja dla osób, które cenią nowoczesne technologie, komfort codziennego życia oraz bliskość natury.

Komfort, który realnie obniża koszty

Dom o powierzchni 114 m² (powierzchnia użytkowa 89,59 m²) został zaprojektowany z myślą o energooszczędności. Dzięki bardzo dobremu dociepleniu oraz nowoczesnym instalacjom, koszty ogrzewania w sezonie zimowym wynoszą ok. 200 zł miesięcznie.

Inteligentny dom – wszystko pod kontrolą

Nieruchomość wyposażona jest w zaawansowany system Smart Home, który umożliwia zarządzanie domem z poziomu aplikacji mobilnej – z dowolnego miejsca na świecie.

System obejmuje m.in.:

• klimatyzację w każdym pomieszczeniu (również z funkcją grzania),

• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,

• rolety antywłamaniowe oraz system alarmowy z czujnikami ruchu,

• wideodomofon,

• inteligentne AGD (płyta grzewcza, piekarnik, mikrofala),

• automatyczny system nawadniania ogrodu.

Przemyślany układ pomieszczeń

Parter
Przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię i kuchnię. Z salonu wyjście na zadaszony taras, idealny do wypoczynku. Dodatkowo łazienka z prysznicem.

Piętro
Dwie wygodne sypialnie oraz elegancki salon kąpielowy z dużą wanną.

Poddasze
Funkcjonalna przestrzeń do pracy i przechowywania – biuro, garderoba oraz pralnio-suszarnia.

Ogród i udogodnienia zewnętrzne

Zadbana działka zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Na terenie posesji znajdują się m.in.:

• krzewy borówki, jabłoń oraz wiśnia,

• dwa miejsca postojowe z przygotowaną instalacją pod ładowarkę do samochodu elektrycznego,

• domek narzędziowy,

• wygodny dojazd drogą asfaltową.

Cena: 1 150 000 zł (do negocjacji)

Dom wykończony z dbałością o detale – panele winylowe, kafle oraz wysoka jakość materiałów sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Oferujemy nowoczesny dom na sprzedaż Wrocław Leśnica w atrakcyjnej lokalizacji