Nieruchomości z tak dużą działką, prywatnym stawem i dojrzałym starodrzewem, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Wrocławia, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Ta wyjątkowa rezydencja to propozycja dla osób, które marzą o przestrzeni, prywatności i codziennym kontakcie z naturą, nie rezygnując z wygody życia blisko miasta. W zaledwie około 20 minut można dotrzeć do centrum Wrocławia, a po powrocie cieszyć się ciszą, zielenią i własnym ogrodem przypominającym prywatny park.

Najważniejsze informacje

– powierzchnia domu: 185,94 m²

– powierzchnia działki: 0,6047 ha (ponad 6000 m²)

– wolnostojący garaż dwustanowiskowy: 39,1 m² + dodatkowa przestrzeń na narzędzia

– prywatny staw na terenie posesji

– dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem

– nieruchomość gotowa do wprowadzenia

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Rozkład pomieszczeń
Parter

– wiatrołap

– pomieszczenie gospodarcze

– przestronny przedpokój

– salon z kominkiem oraz wyjściem na przeszklony taras

– otwarta kuchnia z nową zabudową meblową i sprzętem AGD

– dwie sypialnie (w tym jedna z garderobą)

– duża łazienka

– Salon wraz z tarasem stanowi naturalne centrum domu to miejsce idealne do odpoczynku, rodzinnych spotkań czy wieczorów przy kominku.

Piętro

– duża, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (gabinet, strefa relaksu, pokój hobby lub dodatkowe sypialnie)

– łazienka

– dodatkowe pomieszczenie (garderoba / schowek / pokój)

Standard i wyposażenie

– Dom został wykończony z dbałością o komfort i trwałość zastosowanych materiałów. Właściciele przeprowadzili liczne modernizacje, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze elementy wyposażenia:

– wymieniona instalacja grzewcza ogrzewanie gazowe (5 lat temu)

– nowoczesny piec marki Viessmann

– elegancki parkiet w całym domu

– rolety elektryczne

– nowa zabudowa kuchenna wraz z kompletem sprzętu AGD

– brama wjazdowa oraz garażowa sterowane elektrycznie

Dużym atutem jest przeszklony taras zewnętrzny, który tworzy komfortową strefę wypoczynkową. Dzięki czterem lampom grzewczym można korzystać z niego od wczesnej wiosny aż do późnej jesieni.

Działka prywatny zielony azyl

Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 6000 m².

Na jej terenie znajdują się między innymi:

– prywatny staw

– altana zimowa

– altana letnia

– dwa w pełni wyposażone składziki na narzędzia ogrodowe

– nowoczesna oczyszczalnia ścieków

– liczne nasadzenia oraz dojrzały starodrzew

Całość tworzy wyjątkowy klimat prywatnego ogrodu o parkowym charakterze. To przestrzeń idealna na poranną kawę wśród zieleni, rodzinne spotkania przy grillu czy spokojne wieczory nad wodą.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, która zapewnia komfort życia poza miastem, jednocześnie oferując dostęp do niezbędnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

– szkoła podstawowa

– przedszkole

– sklepy spożywcze

– poczta

– stacja kolejowa

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Wrocławia około 20 minut do centrum miasta.

Podsumowanie

To idealna propozycja dla osób, które szukają:

– przestrzeni i prywatności

– wysokiego standardu wykończenia

– domu gotowego do zamieszkania

– dużej działki w otoczeniu zieleni

– wyjątkowego miejsca z własnym stawem i starodrzewem

– szybkiego dostępu do Wrocławia

– Cena do negocjacji

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej urokliwych miejscowości Kotliny Jeleniogórskiej – Sosnówce.
To idealna propozycja dla osób, które cenią nowoczesne technologie, komfort codziennego życia oraz bliskość natury.

Komfort, który realnie obniża koszty

Dom o powierzchni 114 m² (powierzchnia użytkowa 89,59 m²) został zaprojektowany z myślą o energooszczędności. Dzięki bardzo dobremu dociepleniu oraz nowoczesnym instalacjom, koszty ogrzewania w sezonie zimowym wynoszą ok. 200 zł miesięcznie.

Inteligentny dom – wszystko pod kontrolą

Nieruchomość wyposażona jest w zaawansowany system Smart Home, który umożliwia zarządzanie domem z poziomu aplikacji mobilnej – z dowolnego miejsca na świecie.

System obejmuje m.in.:

• klimatyzację w każdym pomieszczeniu (również z funkcją grzania),

• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,

• rolety antywłamaniowe oraz system alarmowy z czujnikami ruchu,

• wideodomofon,

• inteligentne AGD (płyta grzewcza, piekarnik, mikrofala),

• automatyczny system nawadniania ogrodu.

Przemyślany układ pomieszczeń

Parter
Przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię i kuchnię. Z salonu wyjście na zadaszony taras, idealny do wypoczynku. Dodatkowo łazienka z prysznicem.

Piętro
Dwie wygodne sypialnie oraz elegancki salon kąpielowy z dużą wanną.

Poddasze
Funkcjonalna przestrzeń do pracy i przechowywania – biuro, garderoba oraz pralnio-suszarnia.

Ogród i udogodnienia zewnętrzne

Zadbana działka zapewnia prywatność i komfort wypoczynku. Na terenie posesji znajdują się m.in.:

• krzewy borówki, jabłoń oraz wiśnia,

• dwa miejsca postojowe z przygotowaną instalacją pod ładowarkę do samochodu elektrycznego,

• domek narzędziowy,

• wygodny dojazd drogą asfaltową.

Cena: 1 150 000 zł (do negocjacji)

Dom wykończony z dbałością o detale – panele winylowe, kafle oraz wysoka jakość materiałów sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Oferujemy nowoczesny dom na sprzedaż Wrocław Leśnica w atrakcyjnej lokalizacji